KAPITALANLAGE-IMMOBILIEN IN BAYERN
Mit Immobilien langfristig Vermögen aufbauen – passend zu deinem Leben.
Sanierte Bestandsimmobilien in ausgewählten bayerischen Standorten – individuell ausgewählt, solide kalkuliert und persönlich begleitet.
DEIN EINSTIEG
In drei Schritten zur passenden Kapitalanlage
01
Potenzial prüfen
Wir betrachten deine finanzielle Situation, deine Ziele und deinen gewünschten Anlagehorizont.
02
Finanzierung & Objekt
Wir entwickeln eine passende Finanzierung und wählen eine Bestandswohnung mit passendem Sanierungskonzept in einem geprüften bayerischen Standort aus.
03
Kauf & Betreuung
Wir begleiten dich durch den Kauf. Anschließend übernimmt die Hausverwaltung die laufende Verwaltung und Koordination.
Persönlich ausgewählt. Nicht von der Stange.
Ich bin Adrian Roese – Immobilieninvestor, gelernter Zimmerer und Gründer von Roese Real Estate. Meine Erfahrung aus sieben Jahren auf Baustellen verbinde ich mit der Perspektive eines Kapitalanlegers.
Mein Ziel ist kein Standardprodukt, sondern ein Gesamtkonzept, das zu deiner persönlichen Situation und deinen langfristigen Zielen passt.
PLANBAR BIS ZUR NEUVERMIETUNG
Vertraglich geregelte Mietgarantie
Ab dem vertraglich festgelegten Besitzübergang sichert der Veräußerer die vereinbarte Gesamt-Nettomiete bis zur Abnahme und Neuvermietung in mindestens dieser Höhe ab. Wird zunächst eine niedrigere Gesamt-Nettomiete erzielt, gleicht der Veräußerer die Differenz nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags aus.
Was abgesichert wird
- vertraglich vereinbarte Gesamt-Nettomiete
- Ausgleich einer möglichen Differenz
- Regelung im notariellen Kaufvertrag
Umfang, Beginn und Ende richten sich nach dem jeweiligen notariellen Kaufvertrag.
Warum Roese Real Estate?
Geprüfte Standorte
Auswahl nach Nachfrage, Arbeitgebern, Infrastruktur und langfristigem Potenzial.
Sanierte Bestandsobjekte
Wohnungen mit geplanter Sanierung und professionell organisierter Neuvermietung.
Passende Finanzierung
Auch ohne Eigenkapitaleinsatz möglich, sofern Bonität, Objekt und Gesamtkonzept zusammenpassen.
Verwaltung & Betreuung
Neuvermietung, Abrechnung, Reparaturkoordination und Prüfung zulässiger Mietanpassungen.
SANIERUNG & AUSSTATTUNG
Vom Bestand zum modernen Wohnraum.
Ausgewählte Aufnahmen aus verschiedenen Projekten vermitteln einen Eindruck unseres typischen Sanierungs- und Ausstattungsstandards.
Küche
Ziehe den Regler, um Bestand und Modernisierung direkt zu vergleichen.
Badezimmer
Ziehe den Regler, um Bestand und Modernisierung direkt zu vergleichen.
Innenbereich
Die Bilder stammen aus verschiedenen Projekten und dienen als Ausstattungsbeispiele. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Baubeschreibung und dem Kaufvertrag.
Warum Immobilien in Bayern?
Du musst nicht in Bayern wohnen, um dort zu investieren. Entscheidend sind eine fundierte Standortauswahl, eine zuverlässige Verwaltung und ein Objekt, das zu deiner Strategie passt.
Wir betrachten unter anderem Arbeitgeber, Infrastruktur, Mietnachfrage und Entwicklungspotenzial – aktuell beispielsweise in München, Bayreuth, Deggendorf, Hengersberg, Mühldorf am Inn, Töging am Inn, Waldkraiburg und Altötting.
Entfernung ist kein Hindernis
Kaufabwicklung, Sanierung, Neuvermietung und laufende Verwaltung werden vor Ort professionell koordiniert.
Verstehen, bevor du investierst.
Im Ratgeber erklären wir Finanzierung, Cashflow, Tilgung, Steuern und Standortauswahl verständlich und praxisnah.
Finde heraus, welches Konzept zu dir passt.
Unverbindlich, kostenlos und persönlich.