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Monatlichen Eigenaufwand verstehen
Sieh anhand eines realistischen Beispielobjekts, wie Miete, Finanzierungsrate, laufende Kosten und ein geschätzter steuerlicher Effekt den monatlichen Eigenaufwand beeinflussen. Deine Eingaben werden nur in deinem Browser berechnet und nicht gespeichert.
Festes Beispielobjekt
Das Beispiel hinter der Rechnung
Objektpreis gesamt257.000 €
Darlehen (ca. 95 %)244.000 €
Eigenkapital inkl. NK26.960 €
Kaltmiete / Monat950 €
Zins / Tilgung4,2 % / 1,0 %
Rate / Monat1.057,33 €
Weitere Annahmen: Verwaltung 65 € monatlich, Instandhaltungsrücklage 15 € monatlich, AfA im Modell 8.224 € jährlich, weitere Werbungskosten 1.000 € jährlich, Wertentwicklung 3 % pro Jahr und Mieterhöhung um 10 % alle drei Jahre.
Persönliche Orientierung
Deine Angaben
Wird aus Netto und Steuerklasse grob geschätzt und kann korrigiert werden.
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Der Rechner zeigt nur ein Modell. Mit dem Investment-Check klären wir im nächsten Schritt, ob Einkommen, finanzielle Situation und Ziele grundsätzlich zu einer individuell geplanten Kapitalanlage passen könnten.